Das Koloman
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Auf der Liegenschaft Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8 in 2000 Stockerau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 84 attraktiven Wohneinheiten auf 3 Stiegen errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 5 Zimmern mit 43 m² bis 126 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wir Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Tiefgarage mit insgesamt 187 Stellplätzen lassen sich alle Ebenen über die Lifte der jeweiligen Stiegen erreichen.
Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 25.000,- (Eigennutzer) bzw. € 23.000,- zzgl. USt. (Anleger) und muss obligatorisch erworben werden.

Die Fahrradabstellräumen befinden sich in den Untergeschoßen und im Freien. Die Kinderwagenabstellräume befinden sich im Erdgeschoß und im Untergeschoß. Die Kellerabteile sind in den Untergeschoßen situiert.

Die Lage des Projektes im Herzen von Stockerau ist einzigartig. Die Infrastruktur ist durch die Zentrumslage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätzen, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Geringe Energiekosten (Heizung und Kühlung) durch ein CO2-optimierte Energie- und Gebäudekonzept mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise!

Ideal auch für Kapitalanleger!

Stiege 1 HWB=28,8, fGEE=0,75

Stiege 2 und Stiege 6 HWB=24,4, fGEE=0,74

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Eckdaten

Stiege: Stiege 6
Stockwerk: 2. Etage
Wohnung: 6.12
Objektnummer: 880612
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 2000 Stockerau
Nähe: Bahnhof Stockerau
Beziehbar: 30.06.2024
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 46.55 m2
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 260.000
Anlegerpreis: € 233.000
Heizwärmebedarf: 24.4 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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