Das Koloman
Immobiliensuche

Das Koloman
Hauptstraße/Schlösselgasse, 2000 Stockerau
Stiege 1 / DG / 1.30

Familienwohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor im Herzen Stockeraus

Im Herzen der größten Stadt des Weinviertels entstehen 87 einzigartige Wohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums von Stockerau kombiniert mit hofseitigen Freiflächen sorgen für viel Komfort und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob mit Kinderwagen, Fahrrad oder Rollstuhl – Das Koloman ist durchgehend barrierefrei. Von der Tiefgarage mit insgesamt 191 Stellplätzen gelangt man mit dem Aufzug in alle Stiegen und Ebenen.

Eine weitere Besonderheit: Die geringen Energiekosten für Heizen und Temperieren dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe.

Eckdaten:

  • Adresse: Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8, 2000 Stockerau
  • Wohnungen: 43 m² bis 119 m² Wohnnutzfläche (2 bis 4,5 Zimmer)
  • Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
  • Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten vom Bahnhof Stockerau entfernt; 40 Minuten mit REX und U1 sowie U3/U4 oder 25 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt
  • Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2024

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise - provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Ideal auch für Kapitalanleger!

Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 25.000,- (Eigennutzer) bzw. € 23.000,- zzgl. USt. (Anleger).

Stiege 1 HWB=28,8, fGEE=0,75 / Stiege 2 und Stiege 6 HWB=24,4, fGEE=0,74

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 

Stiege: Stiege 1
Stockwerk: 1. DG
Wohnung: 1.30
Objektnummer: 880130
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 2000 Stockerau
Nähe: Bahnhof Stockerau
Beziehbar: 30.06.2024
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 42.88 m2
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 242.000
Anlegerpreis: € 217.000
Heizwärmebedarf: 24.4 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Hauptstraße/Schlösselgasse, 2000 Stockerau
Aufrücken