Das Koloman
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Das Koloman
Hauptstraße/Schlösselgasse, 2000 Stockerau
Stiege 6 / 2. OG / 6.14

Auf der Liegenschaft Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8 in 2000 Stockerau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 84 attraktiven Wohneinheiten auf 3 Stiegen errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 5 Zimmern mit 43 m² bis 126 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wir Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Tiefgarage mit insgesamt 187 Stellplätzen lassen sich alle Ebenen über die Lifte der jeweiligen Stiegen erreichen.
Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 25.000,- (Eigennutzer) bzw. € 23.000,- zzgl. USt. (Anleger) und muss obligatorisch erworben werden.

Die Fahrradabstellräumen befinden sich in den Untergeschoßen und im Freien. Die Kinderwagenabstellräume befinden sich im Erdgeschoß und im Untergeschoß. Die Kellerabteile sind in den Untergeschoßen situiert.

Die Lage des Projektes im Herzen von Stockerau ist einzigartig. Die Infrastruktur ist durch die Zentrumslage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätzen, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Geringe Energiekosten (Heizung und Kühlung) durch ein CO2-optimierte Energie- und Gebäudekonzept mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise!

Ideal auch für Kapitalanleger!

Stiege 1 HWB=28,8, fGEE=0,75

Stiege 2 und Stiege 6 HWB=24,4, fGEE=0,74

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Das Koloman – Wohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor im Herzen Stockeraus

Diese 2 Zimmer-Wohnung ist mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen und schöner Freifläche lädt Menschen in jedem Alter und jeder Lebenssituation zum Wohlfühlen ein.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums von Stockerau kombiniert mit hofseitigen Freiflächen sorgen für viel Komfort und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob mit Kinderwagen, Fahrrad oder Rollstuhl – Das Koloman ist durchgehend barrierefrei. Von der Tiefgarage mit insgesamt 187 Stellplätzen gelangt man mit dem Aufzug in alle Stiegen und Ebenen.

Im Herzen der größten Stadt Weinviertels entstehen 84 einzigartige Wohnungen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Eckdaten:

  • Adresse: Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8, 2000 Stockerau
  • Lichtdurchflutete, helle Wohnungen: 43 m² bis 126 m² Wohnnutzfläche (2 bis 5 Zimmer)
  • Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
  • Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten vom Bahnhof Stockerau entfernt; 40 Minuten mit REX und U1 sowie U3/U4 oder 25 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt
  • Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2024
Stiege: Stiege 6
Stockwerk: 2. Etage
Wohnung: 6.14
Objektnummer: 880614
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 2000 Stockerau
Nähe: Bahnhof Stockerau
Beziehbar: 30.06.2024
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 55.24 m2
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 302.000
Anlegerpreis: € 271.000
Heizwärmebedarf: 24.4 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Hauptstraße/Schlösselgasse, 2000 Stockerau
Aufrücken