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Auf der Liegenschaft Wiener Straße 6-8 in 3430 Tulln an der Donau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 3 Geschäftslokalen und 82 Wohneinheiten errichtet. Die angebotenen Geschäftsflächen weisen 103,80 und 61,41 m² auf. Die Flächen verfügen über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und sind barrierefrei.

Kaufpreis GL mit 103,80 m² beträgt € 240.000,- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis GL mit 61,41 m² beträgt € 380.000,- zzgl. 20 % USt.

Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit Erdwärme. Über die Geschossdecken wird durch Betonkernaktivierung im Winter Wärme abgegeben und im Sommer das Gebäude gekühlt.
Über die Tiefgarage mit insgesamt 58 Stellplätzen (34 Einzelstellplätze und 24 Stellplätze in Doppelparksystemen) lassen sich die Geschäftslokale über zwei Lifte erreichen. Es können zu den Geschäftslokalen Stellplätze erworben werden. Der Kaufpreis für einen Einzelparker beträgt € 23.000,- zzgl. USt. für einen Doppelstappelparker € 13.500,- zzgl. USt.

Die Infrastruktur ist durch diese Lage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Geplante Fertigstellung ca. 2. Quartal 2022!

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

 

Eckdaten

Stiege: Stiege 1
Stockwerk: EG
Wohnung: TOP 1/02
Objektnummer: 3430601023
Objektart: Büro / Praxis
PLZ/Ort: 3430 Tulln an der Donau
Beziehbar: 2022
Wohnfläche: 61.41 m2
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 240.000
Heizwärmebedarf: A - 23 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: B - 0.75
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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